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央视新址隐藏在北京CBD长达十年的人权问题(图)

February 9, 2018

北京市一名居民来信反映中国中央电视台在其新台址工程启动建设中严重影响当地居民生活和健康及在拆迁中出现的违法行为。该居民所居住的北京市朝阳区呼家楼新苑3号楼属于央视新台址二期工程的项目,即在央视新台址二期工程的拆迁、征收范围内。央视只在2004年工程启动后的前三年给新苑小区和周边小区的居民每月每户50元的噪音费补偿,之后再无补偿,也没有对2009年央视新台址北配楼的大火导致当地居民遭受的健康损失及楼体外观受损等给予明确说法和赔偿。拆迁公司还将已被征收的业主的房子非法出租。由于该楼是烂尾楼,目前无电视信号、无物业管理,存在严重安全隐患。鉴于拆迁补偿太低,目前大楼内仍有50几家“钉子户”。


央视新址隐藏在北京CBD长达十年的人权问题

王铭

本人是北京市朝阳区呼家楼新苑3号楼的一位普通居民。新苑3号楼位于中国中央电视台新址北侧,紧临中央电视台电视文华中心(TVCC),属于北京中央商务区(CBD)核心区之内。


图一:央视新址二期工程项目公告
原网页地址仍可查询到,链接为:http://www.bjjs.gov.cn/bjjs/fwgl/fwzscqgl/xmgg/326932/index.shtml

该楼属于央视新台址二期工程的项目,也就是在央视新台址二期工程的拆迁/征收范围内。央视新台址作为2008年北京奥运会的重点项目,自2004年开始启动建设计划,2007年将本楼作为项目二期拆迁工程。在此期间,中央电视台在建设施工中带来了很多影响群众生活的人权问题以及贪腐问题;同时,后续的拆迁过程中也出现了违法行为。以下对相关问题进行简单陈述。

一、严重影响居民生活及其健康

央视新台址工程自2004年启动建设后,由于昼夜施工,为呼家楼新苑小区和周边小区的居民带来了极大的噪音、灯光以及粉尘污染,严重影响了居民的休息、生活和健康。项目建设初期的三年,央视每月给予每户50元的噪音费补偿,但后续的几年施工中,再无相关补偿。2009年,众所周知的原因,央视新台址北配楼发生了大火事件,这导致新苑3号楼所有居民遭受了不可逆的气体污染以及楼体外观受损等,至今尚无明确说法和赔偿。大火期间,许多居民都吸了大量有毒有害气体,在当时,就有很多老人感到不适而被送往医院进行医治,后续央视针对该问题也没有任何跟进,没有任何赔偿,时至今日仍然无法统计当时火灾对居民健康所造成的影响或由此而产生的后遗症。

二、央视新台址二期拆迁工程滋生违法腐败行为

由于新苑3号楼拆迁至今已近十年,一部分原有业主已经与央视签署房屋征收协议,已被征收的业主的房子,目前都由央视所指定的拆迁公司(北京江龙房屋拆除有限公司)擅自将房屋出租,并获得违法收入,属于严重违法行为(严重违反国务院第590号令第一章第五条);如无央视内部人士同意默许,拆迁公司无权将已被征收的业主的房子(约150套)以远低于市场价的租金进行出租并获取暴利。上述行为我曾向北京市市民热线12345、北京市市长信箱等都反映过,但是却没有任何处理行为。央视台长以及新址办主任对该行为默许,并从中获得违法收入。作为中国的国家级电视台,拆迁过程中的违法行为,影响民生的作为,时刻让百姓感到寒心。

2007年拆迁给出的补偿款是5500元/平米,而隔街相望的首创天禧拆迁项目却给出了38000元/平米的补偿款。颇为讽刺的是,随着北京住宅项目成交价格不断攀升,在寸土寸金的CBD,目前成交均价为7-8万元/平米,但央视依然按照2007年的补偿价格执行。由于当时的拆迁补偿实在太低,所以目前大楼内还有50几户居民在坚持(原有326户)。由于该楼建成初期,管控不严格,开发商以及呼家楼房管所等职能部门,通过内部消息,将很多房源以超低价给到关系户,所以拆迁伊始,这些来路不正的房源的业主,拿到拆迁款就走了。留守的居民,一过就是十年;整整十年,一代人又出生了。

三、烂尾楼无电视信号,无物业管理,存在严重安全隐患

由于大楼没有物业管理,大楼目前无电视信号已经快一年的时间,负责电视信号维护的歌华有线电视声称,由于大楼属于拆迁烂尾楼,没有相关的维护费用,所以拒绝为该楼提供电视信号以及后续维护的服务。现有居民只能依赖广播、互联网收听新闻。住在央视旁边,却无法接收到电视信号,不得不说是一个极大的讽刺。另外,由于该楼为央视拆迁烂尾楼,因此消防通道很多都被封闭;因为违法出租问题,这里住进了建筑工人、餐厅服务员、拾荒者,还有群租房住户等,严重影响了楼内原住民的安全。

大楼内就像一个鬼楼。不是我们不想被征收,我们支持征收,但是请给予我们足够的尊重;不是每个人都想当钉子户,且一当当了10年。十年间,央视拆迁许可早已过期。根据法律法规规定,拆迁许可证一般有效期为一年,需要延期的则应当每年都办理延期手续并向业主公示,但是十年间,我们没有看到或收到任何关于拆迁许可延期的公示材料;十年间,央视对拆迁问题不管不问并推卸责任。据说,央视新上来的领导都不想碰大火后我们这个楼的拆迁工作,形容它为一个烂摊子,就这么继续摆烂着。

央视新址北配楼的业主方属于中央电视台,但中央电视台将该块物业租赁给了香港文华东方集团,所以北配楼也可以称为“北京文华东方酒店”;酒店原计划2009年年中开业,但是由于大火的影响, 8年多过去了,至今仍未开业。

近期,中央电视台又更换了一位台长,新台长叫慎海雄。

慎海雄也是自央视大楼2009年2月发生大火以来的第五任台长;前四任分别是赵化勇、焦利、胡占凡、聂辰席。短短不到9年的时间,央视台长已撤换了4人。无论哪一位台长到任,都对我楼拆迁事宜不管不问。楼就烂在那里,无人问津。

据说,央视内部领导对于该楼的政策是:“再拖他们十年”,拖死几个是几个。这也是目前中共对于拆迁事宜经常使用的手段:我拆不动你,我就拖着你,直到你扛不住——被拆迁人的人权和健康问题不在其考虑范围内。


图二:央视新址办公大楼以及过火大楼(TVCC央视北配楼现状)现状,拍摄于京广桥东北角


图五:箭头所示为央视新址二期工程拆迁办公室,位于新苑3号楼东单元楼下“千万家房产”旁边


图六:与新苑3号楼隔街相望的高档楼盘“首创禧瑞都”


图七:由于拆迁已达十年之久,大楼无人维护和管理,楼道、楼梯间等布满垃圾


图八:无采光
由于央视北配楼(过火大楼)紧邻新苑3号楼,因此从大楼建成起,就对新苑3号楼产生了严重的遮挡,每天只有下午3点左右才能透进来一点阳光,大约持续半小时。

图九:北配楼实景拍摄


图十:央视新址北门
经常有前来观看演出的观众聚集在门口,
影响朝阳路行车安全,经常导致局部拥堵问题。


图十一:违法出租房屋问题
图中可以看到,已经写上“交”(交房)字的房屋。经拆迁办违法出租给社会人员。
普遍存在于新苑3号楼的东 、西单元,非法获取暴利